📍 Situações em que é necessário fazer levantamento topográfico:

1. Compra e venda de imóveis

   • Para garantir que o terreno tem a metragem e os limites corretos.

   • Evita conflitos com vizinhos e problemas com a matrícula do imóvel.

2. Desmembramento ou desdobro de terrenos

   • Para delimitar corretamente as áreas que serão separadas.

   • Exigido pela prefeitura e pelo cartório de registro de imóveis.

3. Unificação de lotes

   • Para juntar dois ou mais terrenos e criar uma nova matrícula única.

4. Regularização fundiária ou usucapião

   • O levantamento é parte essencial do processo judicial ou extrajudicial.

   • Permite delimitar com exatidão a área a ser regularizada.

5. Projetos de construção civil

   • Para elaborar projetos arquitetônicos, estruturais e de drenagem com base no relevo e nas cotas reais do terreno.

6. Loteamentos e parcelamentos de solo

   • Requisito básico para aprovar projetos de parcelamento urbano junto à prefeitura.

7. Instalação de cercas, muros e divisas

   • Para garantir que a construção respeita os limites legais do terreno e não invade áreas vizinhas.

8. Obras públicas e de infraestrutura

   • Rodovias, redes de esgoto, saneamento, etc., dependem de topografia precisa para execução correta.

🔧 Tipos de levantamento topográfico:

• Planimétrico: define os limites horizontais (perímetro e área).

• Altimétrico: mostra as variações de relevo e cota do terreno.

• Planimétrico-altimétrico: combina ambos, sendo o mais completo e comum.